Preço do m² na Rua Itapura
O que os imóveis residenciais da Rua Itapura (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapura, 671 | 48 | R$ 4.096 | 06/2026 |
| Rua Itapura, 437 | 18 | R$ 4.740 | 05/2026 |
| Rua Itapura, 640 | 10 | R$ 4.702 | 10/2025 |
| Rua Itapura, 267 | 9 | R$ 4.444 | 06/2026 |
| Rua Itapura, 438 | 9 | R$ 4.268 | 10/2025 |
| Rua Itapura, 129 | 7 | R$ 3.346 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Itapura
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.553 |
| 2020 | 10 | R$ 4.324 |
| 2021 | 17 | R$ 3.947 |
| 2022 | 12 | R$ 4.298 |
| 2023 | 17 | R$ 4.559 |
| 2024 | 15 | R$ 4.526 |
| 2025 | 21 | R$ 5.000 |
| 2026* | 8 | R$ 4.596 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapura?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.857 por m² construído. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapura?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.