Preço do m² na Rua Duarte de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Duarte de Carvalho (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Carvalho, 185 | 42 | R$ 4.954 | 06/2026 |
| Rua Duarte de Carvalho, 60 | 32 | R$ 4.668 | 04/2026 |
| Rua Duarte de Carvalho, 221 | 11 | R$ 3.838 | 04/2026 |
| Rua Duarte de Carvalho, 155 | 6 | R$ 2.665 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Duarte de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.159 |
| 2020 | 6 | R$ 3.066 |
| 2021 | 13 | R$ 4.552 |
| 2022 | 17 | R$ 4.520 |
| 2023 | 22 | R$ 4.625 |
| 2024 | 13 | R$ 5.631 |
| 2025 | 16 | R$ 5.627 |
| 2026* | 3 | R$ 5.960 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Duarte de Carvalho?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.692 por m² construído. Isso é +8,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Duarte de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 822.818, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.