Preço do m² na Rua Tte Gelas
O que os imóveis residenciais da Rua Tte Gelas (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Gelas, 252 | 24 | R$ 4.243 | 06/2026 |
| Rua Tte Gelas, 260 | 15 | R$ 3.313 | 03/2026 |
| Rua Tte Gelas, 72 | 6 | R$ 2.167 | 09/2025 |
| Rua Tte Gelas, 273 | 5 | R$ 3.165 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Tte Gelas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.247 |
| 2020 | 1 | R$ 3.759 |
| 2021 | 6 | R$ 3.219 |
| 2022 | 16 | R$ 3.439 |
| 2023 | 4 | R$ 3.718 |
| 2024 | 12 | R$ 3.759 |
| 2025 | 9 | R$ 3.600 |
| 2026* | 8 | R$ 4.415 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tte Gelas?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.960 por m² construído. Isso é −24,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tte Gelas?
O valor mediano declarado foi de R$ 437.369, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.