Preço do m² na Rua Jacirendi
O que os imóveis residenciais da Rua Jacirendi (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jacirendi, 91 | 30 | R$ 3.781 | 06/2026 |
| Rua Jacirendi, 477 | 9 | R$ 3.158 | 06/2026 |
| Rua Jacirendi, 153 | 6 | R$ 3.496 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jacirendi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.217 |
| 2020 | 6 | R$ 4.394 |
| 2021 | 14 | R$ 3.651 |
| 2022 | 7 | R$ 3.567 |
| 2023 | 5 | R$ 3.920 |
| 2024 | 11 | R$ 4.198 |
| 2025 | 12 | R$ 4.312 |
| 2026* | 4 | R$ 3.701 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jacirendi?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.171 por m² construído. Isso é −20,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jacirendi?
O valor mediano declarado foi de R$ 635.000, para uma área construída mediana de 157 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.