Preço do m² na Rua Tijuco Preto
O que os imóveis residenciais da Rua Tijuco Preto (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tijuco Preto, 845 | 22 | R$ 3.685 | 05/2026 |
| Rua Tijuco Preto, 1001 | 15 | R$ 5.303 | 12/2025 |
| Rua Tijuco Preto, 933 | 13 | R$ 5.455 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Tijuco Preto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.321 |
| 2020 | 11 | R$ 3.636 |
| 2021 | 14 | R$ 4.214 |
| 2022 | 7 | R$ 4.599 |
| 2023 | 11 | R$ 5.455 |
| 2024 | 9 | R$ 6.826 |
| 2025 | 9 | R$ 5.606 |
| 2026* | 5 | R$ 4.723 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tijuco Preto?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.455 por m² construído. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tijuco Preto?
O valor mediano declarado foi de R$ 940.000, para uma área construída mediana de 202 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.