Preço do m² na Rua Alm Calheiros
O que os imóveis residenciais da Rua Alm Calheiros (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,9% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alm Calheiros, 396 | 41 | R$ 4.398 | 09/2025 |
| Rua Alm Calheiros, 201 | 17 | R$ 4.839 | 04/2026 |
| Rua Alm Calheiros, 237 | 12 | R$ 3.245 | 04/2026 |
| Rua Alm Calheiros, 168 | 3 | R$ 4.054 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Alm Calheiros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.118 |
| 2020 | 2 | R$ 4.318 |
| 2021 | 14 | R$ 5.000 |
| 2022 | 6 | R$ 4.418 |
| 2023 | 11 | R$ 4.903 |
| 2024 | 18 | R$ 4.711 |
| 2025 | 11 | R$ 5.294 |
| 2026* | 2 | R$ 3.599 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alm Calheiros?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.839 por m² construído. Isso é −7,9% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Calheiros?
O valor mediano declarado foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.