Preço do m² na Rua Cel Carlos Oliva
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Carlos Oliva (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,1% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Carlos Oliva, 104 | 40 | R$ 4.600 | 04/2026 |
| Rua Cel Carlos Oliva, 344 | 37 | R$ 4.400 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Cel Carlos Oliva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.051 |
| 2020 | 11 | R$ 3.883 |
| 2021 | 20 | R$ 4.463 |
| 2022 | 8 | R$ 4.258 |
| 2023 | 6 | R$ 4.702 |
| 2024 | 14 | R$ 4.502 |
| 2025 | 8 | R$ 5.388 |
| 2026* | 4 | R$ 5.340 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Carlos Oliva?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.777 por m² construído. Isso é −9,1% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Carlos Oliva?
O valor mediano declarado foi de R$ 646.340, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.