Rua Cel Carlos Oliva, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 242 m² | R$ 1.573.000 | R$ 6.500 |
| 03/2026 | 221 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.882 |
| 12/2025 | 250 m² | R$ 958.600 | R$ 3.834 |
| 10/2025 | 242 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.025 |
| 08/2025 | 251 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.976 |
| 05/2025 | 221 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.050 |
| 05/2025 | 219 m² | R$ 1.890.000 | R$ 8.630 |
| 11/2024 | 248 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.177 |
| 11/2024 | 221 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.787 |
| 09/2024 | 251 m² | R$ 1.140.638 | R$ 4.544 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.051 |
| 2020 | 4 | R$ 3.826 |
| 2021 | 12 | R$ 4.490 |
| 2022 | 2 | R$ 4.328 |
| 2023 | 4 | R$ 5.051 |
| 2024 | 6 | R$ 4.717 |
| 2025 | 5 | R$ 7.025 |
| 2026* | 2 | R$ 6.191 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Carlos Oliva, 104?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.145.069, ou R$ 4.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Carlos Oliva, 104?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.