Preço do m² na Rua Monte Serrat
O que os imóveis residenciais da Rua Monte Serrat (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Serrat, 658 | 18 | R$ 4.351 | 04/2026 |
| Rua Monte Serrat, 754 | 16 | R$ 3.144 | 02/2025 |
| Rua Monte Serrat, 788 | 7 | R$ 3.621 | 08/2025 |
| Rua Monte Serrat, 1340 | 5 | R$ 3.068 | 12/2025 |
| Rua Monte Serrat, 610 | 3 | R$ 3.111 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Monte Serrat
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.143 |
| 2020 | 8 | R$ 3.111 |
| 2021 | 7 | R$ 3.678 |
| 2022 | 8 | R$ 3.876 |
| 2023 | 10 | R$ 3.736 |
| 2024 | 10 | R$ 4.111 |
| 2025 | 14 | R$ 3.839 |
| 2026* | 2 | R$ 6.446 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Monte Serrat?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.111 por m² construído. Isso é −21,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Monte Serrat?
O valor mediano declarado foi de R$ 407.500, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.