Preço do m² na Rua Iguare
O que os imóveis residenciais da Rua Iguare (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −37,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Iguare, 72 | 76 | R$ 2.995 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Iguare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.758 |
| 2020 | 3 | R$ 2.688 |
| 2021 | 16 | R$ 2.866 |
| 2022 | 12 | R$ 2.876 |
| 2023 | 14 | R$ 2.968 |
| 2024 | 7 | R$ 3.011 |
| 2025 | 12 | R$ 3.387 |
| 2026* | 6 | R$ 3.253 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Iguare?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.280 por m² construído. Isso é −37,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Iguare?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.