Preço do m² na Rua Candido Vale
O que os imóveis residenciais da Rua Candido Vale (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Candido Vale, 272 | 84 | R$ 4.218 | 04/2026 |
| Rua Candido Vale, 88 | 28 | R$ 4.066 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Candido Vale
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.791 |
| 2020 | 30 | R$ 3.918 |
| 2021 | 21 | R$ 4.537 |
| 2022 | 13 | R$ 4.889 |
| 2023 | 14 | R$ 5.192 |
| 2024 | 8 | R$ 4.863 |
| 2025 | 8 | R$ 5.556 |
| 2026* | 5 | R$ 3.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Candido Vale?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.055 por m² construído. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Candido Vale?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.