Preço do m² na Rua Aguapei
O que os imóveis residenciais da Rua Aguapei (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aguapei, 140 | 25 | R$ 4.787 | 06/2026 |
| Rua Aguapei, 235 | 24 | R$ 3.504 | 02/2026 |
| Rua Aguapei, 543 | 8 | R$ 3.289 | 03/2026 |
| Rua Aguapei, 780 | 7 | R$ 4.218 | 03/2025 |
| Rua Aguapei, 137 | 6 | R$ 3.828 | 05/2026 |
| Rua Aguapei, 31 | 4 | R$ 3.387 | 10/2024 |
| Rua Aguapei, 35 | 3 | R$ 2.653 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Aguapei
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.034 |
| 2020 | 13 | R$ 3.419 |
| 2021 | 13 | R$ 3.946 |
| 2022 | 21 | R$ 3.660 |
| 2023 | 6 | R$ 3.551 |
| 2024 | 10 | R$ 4.051 |
| 2025 | 10 | R$ 4.654 |
| 2026* | 8 | R$ 4.752 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Aguapei?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.584 por m² construído. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aguapei?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.076.500, para uma área construída mediana de 234 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.