Preço do m² na Rua Antonio Morais Barros
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Morais Barros? Um imóvel típico na Rua Antonio Morais Barros foi vendido por R$ 750.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 106 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 670.000 e R$ 880.000. O m² mediano: R$ 5.854. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Morais Barros+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Morais Barros? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Morais Barros pagou cerca de R$ 10.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 97: R$ 670.000 por 96 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Morais Barros (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 5.854 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +6,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Morais Barros, 97 | 26 | R$ 5.633 | 06/2026 |
| Rua Antonio Morais Barros, 125 | 5 | R$ 3.120 | 03/2023 |
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 97 | 6 | R$ 12.768 | R$ 10.271 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Morais Barros
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 96 m² | R$ 670.000 | R$ 6.979 |
| 12/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.316 |
| 12/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 106 m² | R$ 870.000 | R$ 8.208 |
| 11/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 106 m² | R$ 880.000 | R$ 8.302 |
| 10/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 109 m² | R$ 880.000 | R$ 8.073 |
| 05/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 153 m² | R$ 960.000 | R$ 6.275 |
| 05/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 96 m² | R$ 480.000 | R$ 5.000 |
| 04/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 101 m² | R$ 750.000 | R$ 7.426 |
| 03/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 160 m² | R$ 830.000 | R$ 5.188 |
| 02/2025 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 106 m² | R$ 606.483 | R$ 5.722 |
| 12/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 158 m² | R$ 696.506 | R$ 4.408 |
| 10/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 106 m² | R$ 690.000 | R$ 6.509 |
| 09/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 157 m² | R$ 850.000 | R$ 5.414 |
| 09/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 99 m² | R$ 455.808 | R$ 4.604 |
| 06/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 158 m² | R$ 925.000 | R$ 5.854 |
| 06/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 158 m² | R$ 672.350 | R$ 4.255 |
| 01/2024 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 158 m² | R$ 900.000 | R$ 5.696 |
| 10/2023 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 111 m² | R$ 655.000 | R$ 5.901 |
| 08/2023 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 106 m² | R$ 551.000 | R$ 5.198 |
| 07/2023 | Rua Antonio Morais Barros, 97 | 99 m² | R$ 551.000 | R$ 5.566 |
Histórico do m² na Rua Antonio Morais Barros
Desde 2009, foram 33 vendas residenciais na Rua Antonio Morais Barros. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.328 em 2009 para R$ 7.019 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 11.649.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.472 | R$ 6.328 |
| 2017 | 1 | R$ 7.389 | R$ 11.649 |
| 2022 | 4 | R$ 2.893 | R$ 3.478 |
| 2023 | 10 | R$ 5.466 | R$ 6.312 |
| 2024 | 7 | R$ 5.414 | R$ 5.955 |
| 2025 | 9 | R$ 6.316 | R$ 6.619 |
| 2026* | 1 | R$ 6.979 | R$ 7.019 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Morais Barros?
Um imóvel típico na Rua Antonio Morais Barros foi vendido por R$ 750.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 106 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 670.000 e R$ 880.000. O m² mediano foi R$ 5.854. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Morais Barros?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Morais Barros pagou cerca de R$ 10.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 60 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 97: R$ 670.000 por 96 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Morais Barros com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Morais Barros (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 5.854 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 750.000. Isso é +6,4% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Morais Barros?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.