Preço do m² na Rua S Bernardo
O que os imóveis residenciais da Rua S Bernardo (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,2% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Bernardo, 720 | 45 | R$ 4.694 | 06/2026 |
| Rua S Bernardo, 496 | 3 | R$ 5.556 | 03/2023 |
| Rua S Bernardo, 280 | 3 | R$ 5.625 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua S Bernardo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.700 |
| 2021 | 3 | R$ 4.088 |
| 2022 | 11 | R$ 4.634 |
| 2023 | 17 | R$ 4.100 |
| 2024 | 14 | R$ 5.300 |
| 2025 | 9 | R$ 5.918 |
| 2026* | 4 | R$ 5.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Bernardo?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.738 por m² construído. Isso é +9,2% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Bernardo?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 51 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.