Preço do m² na Rua Pedro Bellegarde
O que os imóveis residenciais da Rua Pedro Bellegarde (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Bellegarde, 208 | 40 | R$ 5.125 | 04/2026 |
| Rua Pedro Bellegarde, 92 | 39 | R$ 4.153 | 03/2026 |
| Rua Pedro Bellegarde, 280 | 20 | R$ 5.324 | 11/2025 |
| Rua Pedro Bellegarde, 250 | 11 | R$ 4.429 | 04/2026 |
| Rua Pedro Bellegarde, 290 | 3 | R$ 4.185 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Pedro Bellegarde
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 4.091 |
| 2020 | 17 | R$ 4.405 |
| 2021 | 25 | R$ 4.600 |
| 2022 | 12 | R$ 4.171 |
| 2023 | 12 | R$ 4.667 |
| 2024 | 8 | R$ 5.719 |
| 2025 | 23 | R$ 5.500 |
| 2026* | 6 | R$ 3.433 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedro Bellegarde?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.429 por m² construído. Isso é +3,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Bellegarde?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.