Rua Pedro Bellegarde, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 84 m² | R$ 150.000 | R$ 1.786 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 337.750 | R$ 4.021 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 470.000 | R$ 5.595 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 265.410 | R$ 3.160 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 265.410 | R$ 3.160 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 510.000 | R$ 6.071 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 350.945 | R$ 4.178 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 291.300 | R$ 3.468 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 481.000 | R$ 5.726 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 294.900 | R$ 3.511 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.122 |
| 2020 | 5 | R$ 4.167 |
| 2021 | 5 | R$ 4.524 |
| 2022 | 4 | R$ 4.286 |
| 2023 | 3 | R$ 3.810 |
| 2024 | 2 | R$ 3.506 |
| 2025 | 8 | R$ 3.844 |
| 2026* | 2 | R$ 2.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Bellegarde, 92?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 348.840, ou R$ 4.153 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Bellegarde, 92?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.