Preço do m² na Rua Melo Peixoto
O que os imóveis residenciais da Rua Melo Peixoto (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,2% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Peixoto, 405 | 71 | R$ 4.281 | 06/2026 |
| Rua Melo Peixoto, 120 | 22 | R$ 3.256 | 08/2022 |
| Rua Melo Peixoto, 121 | 18 | R$ 3.393 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Melo Peixoto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.413 |
| 2020 | 11 | R$ 3.430 |
| 2021 | 22 | R$ 3.795 |
| 2022 | 13 | R$ 3.953 |
| 2023 | 14 | R$ 4.608 |
| 2024 | 16 | R$ 3.543 |
| 2025 | 16 | R$ 4.328 |
| 2026* | 7 | R$ 4.275 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Melo Peixoto?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.774 por m² construído. Isso é −28,2% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Peixoto?
O valor mediano declarado foi de R$ 474.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.