Rua Melo Peixoto, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 363.000 | R$ 3.742 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 425.000 | R$ 4.381 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 365.000 | R$ 3.763 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 11/2024 | 97 m² | R$ 328.170 | R$ 3.383 |
| 08/2024 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 302.000 | R$ 3.113 |
| 05/2024 | 97 m² | R$ 346.000 | R$ 3.567 |
| 04/2024 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.196 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Melo Peixoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.456 |
| 2023 | 5 | R$ 3.196 |
| 2024 | 6 | R$ 3.300 |
| 2025 | 4 | R$ 3.753 |
| 2026* | 1 | R$ 3.608 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Melo Peixoto, 121?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 329.085, ou R$ 3.393 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Melo Peixoto, 121?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.