Preço do m² na Rua Itapeti
O que os imóveis residenciais da Rua Itapeti (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeti, 760 | 36 | R$ 4.093 | 03/2026 |
| Rua Itapeti, 858 | 28 | R$ 6.174 | 12/2025 |
| Rua Itapeti, 141 | 26 | R$ 7.640 | 01/2026 |
| Rua Itapeti, 515 | 17 | R$ 5.068 | 11/2025 |
| Rua Itapeti, 1215 | 8 | R$ 3.159 | 04/2026 |
| Rua Itapeti, 965 | 7 | R$ 4.455 | 03/2026 |
| Rua Itapeti, 1000 | 6 | R$ 3.471 | 08/2025 |
| Rua Itapeti, 58 | 6 | R$ 3.146 | 01/2026 |
| Rua Itapeti, 1019 | 5 | R$ 2.775 | 04/2026 |
| Rua Itapeti, 1080 | 4 | R$ 1.856 | 07/2024 |
| Rua Itapeti, 933 | 4 | R$ 2.990 | 12/2024 |
| Rua Itapeti, 70 | 3 | R$ 4.110 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Itapeti
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 3.980 |
| 2020 | 35 | R$ 3.709 |
| 2021 | 21 | R$ 5.082 |
| 2022 | 20 | R$ 3.971 |
| 2023 | 36 | R$ 6.270 |
| 2024 | 24 | R$ 5.564 |
| 2025 | 17 | R$ 6.303 |
| 2026* | 11 | R$ 5.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapeti?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.763 por m² construído. Isso é +9,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapeti?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.525.000, para uma área construída mediana de 451 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.