Preço do m² na Rua Serra de Japi
O que os imóveis residenciais da Rua Serra de Japi (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Japi, 320 | 61 | R$ 4.877 | 06/2026 |
| Rua Serra de Japi, 106 | 14 | R$ 3.807 | 03/2026 |
| Rua Serra de Japi, 290 | 11 | R$ 4.062 | 09/2025 |
| Rua Serra de Japi, 259 | 11 | R$ 4.328 | 01/2026 |
| Rua Serra de Japi, 874 | 10 | R$ 4.531 | 02/2026 |
| Rua Serra de Japi, 313 | 8 | R$ 3.552 | 12/2025 |
| Rua Serra de Japi, 786 | 7 | R$ 4.556 | 05/2026 |
| Rua Serra de Japi, 297 | 5 | R$ 4.381 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Serra de Japi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.303 |
| 2020 | 15 | R$ 4.426 |
| 2021 | 20 | R$ 4.036 |
| 2022 | 22 | R$ 3.858 |
| 2023 | 21 | R$ 4.556 |
| 2024 | 17 | R$ 4.952 |
| 2025 | 22 | R$ 4.735 |
| 2026* | 13 | R$ 5.652 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Serra de Japi?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.911 por m² construído. Isso é −6,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Serra de Japi?
O valor mediano declarado foi de R$ 649.778, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.