Rua Serra de Japi, 259
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 01/2026 | 125 m² | R$ 528.000 | R$ 4.224 |
| 01/2026 | 125 m² | R$ 560.000 | R$ 4.480 |
| 11/2025 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 07/2025 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 510.000 | R$ 4.080 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 630.000 | R$ 5.040 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 550.000 | R$ 4.400 |
| 04/2022 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 11/2021 | 131 m² | R$ 567.000 | R$ 4.328 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Serra de Japi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.882 |
| 2022 | 2 | R$ 4.108 |
| 2024 | 1 | R$ 5.040 |
| 2025 | 3 | R$ 4.080 |
| 2026* | 3 | R$ 4.480 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serra de Japi, 259?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 4.328 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serra de Japi, 259?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.