Rua Serra de Japi, 106
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 171 m² | R$ 680.000 | R$ 3.977 |
| 07/2025 | 171 m² | R$ 820.000 | R$ 4.795 |
| 05/2025 | 171 m² | R$ 725.000 | R$ 4.240 |
| 10/2024 | 171 m² | R$ 605.984 | R$ 3.544 |
| 09/2024 | 171 m² | R$ 669.557 | R$ 3.916 |
| 01/2024 | 171 m² | R$ 550.000 | R$ 3.216 |
| 12/2023 | 171 m² | R$ 540.000 | R$ 3.158 |
| 05/2023 | 171 m² | R$ 730.000 | R$ 4.269 |
| 05/2023 | 171 m² | R$ 690.000 | R$ 4.035 |
| 02/2023 | 171 m² | R$ 650.000 | R$ 3.801 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Serra de Japi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.924 |
| 2022 | 3 | R$ 3.509 |
| 2023 | 4 | R$ 3.918 |
| 2024 | 3 | R$ 3.544 |
| 2025 | 2 | R$ 4.518 |
| 2026* | 1 | R$ 3.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serra de Japi, 106?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 651.000, ou R$ 3.807 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serra de Japi, 106?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.