Preço do m² na Rua Teixeira de Melo
O que os imóveis residenciais da Rua Teixeira de Melo (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira de Melo, 355 | 90 | R$ 4.916 | 06/2026 |
| Rua Teixeira de Melo, 127 | 37 | R$ 4.065 | 06/2026 |
| Rua Teixeira de Melo, 221 | 17 | R$ 3.969 | 07/2025 |
| Rua Teixeira de Melo, 225 | 17 | R$ 4.106 | 05/2026 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 10 | R$ 4.653 | 02/2026 |
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 5 | R$ 2.976 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Teixeira de Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.985 |
| 2020 | 21 | R$ 4.060 |
| 2021 | 41 | R$ 4.427 |
| 2022 | 19 | R$ 4.586 |
| 2023 | 20 | R$ 4.794 |
| 2024 | 26 | R$ 5.033 |
| 2025 | 20 | R$ 5.434 |
| 2026* | 10 | R$ 5.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Teixeira de Melo?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.035 por m² construído. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Teixeira de Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 560.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.