Rua Teixeira de Melo, 221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 131 m² | R$ 630.000 | R$ 4.809 |
| 05/2025 | 131 m² | R$ 354.000 | R$ 2.702 |
| 02/2025 | 131 m² | R$ 600.000 | R$ 4.580 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 550.000 | R$ 4.198 |
| 09/2024 | 131 m² | R$ 540.000 | R$ 4.122 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 630.000 | R$ 4.809 |
| 05/2023 | 131 m² | R$ 480.000 | R$ 3.664 |
| 08/2022 | 131 m² | R$ 495.000 | R$ 3.779 |
| 05/2022 | 131 m² | R$ 560.000 | R$ 4.275 |
| 12/2021 | 131 m² | R$ 580.000 | R$ 4.427 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Teixeira de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.550 |
| 2020 | 3 | R$ 3.588 |
| 2021 | 3 | R$ 4.389 |
| 2022 | 2 | R$ 4.027 |
| 2023 | 1 | R$ 3.664 |
| 2024 | 3 | R$ 4.198 |
| 2025 | 3 | R$ 4.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira de Melo, 221?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 3.969 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teixeira de Melo, 221?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.