Rua Teixeira de Melo, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 151 m² | R$ 815.000 | R$ 5.397 |
| 05/2025 | 151 m² | R$ 760.000 | R$ 5.033 |
| 12/2024 | 151 m² | R$ 750.000 | R$ 4.967 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 760.000 | R$ 5.033 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 760.000 | R$ 5.033 |
| 02/2024 | 151 m² | R$ 760.000 | R$ 5.033 |
| 04/2022 | 151 m² | R$ 610.000 | R$ 4.040 |
| 03/2022 | 151 m² | R$ 670.000 | R$ 4.437 |
| 12/2021 | 151 m² | R$ 620.000 | R$ 4.106 |
| 04/2021 | 151 m² | R$ 638.000 | R$ 4.225 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Teixeira de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.380 |
| 2020 | 2 | R$ 3.098 |
| 2021 | 6 | R$ 4.029 |
| 2022 | 2 | R$ 4.238 |
| 2024 | 4 | R$ 5.033 |
| 2025 | 1 | R$ 5.033 |
| 2026* | 1 | R$ 5.397 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira de Melo, 225?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 4.106 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teixeira de Melo, 225?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.