Preço do m² na Rua Retiro
O que os imóveis residenciais da Rua Retiro (Tatuapé, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Retiro, 145 | 110 | R$ 4.087 | 06/2026 |
| Rua Retiro, 95 | 87 | R$ 4.000 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Retiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 3.400 |
| 2020 | 27 | R$ 3.750 |
| 2021 | 50 | R$ 4.000 |
| 2022 | 24 | R$ 4.072 |
| 2023 | 22 | R$ 4.471 |
| 2024 | 23 | R$ 4.568 |
| 2025 | 18 | R$ 4.709 |
| 2026* | 7 | R$ 5.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Retiro?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.684 por m² construído. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.256/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Retiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 352.500, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.