Rua Candido Vale, 272
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.333 |
| 04/2026 | 54 m² | R$ 203.455 | R$ 3.768 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.263 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | R$ 5.526 |
| 07/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 445.000 | R$ 5.933 |
| 03/2025 | 75 m² | R$ 460.000 | R$ 6.133 |
| 03/2025 | 54 m² | R$ 240.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.989 |
| 2020 | 28 | R$ 3.939 |
| 2021 | 17 | R$ 5.000 |
| 2022 | 7 | R$ 5.476 |
| 2023 | 10 | R$ 5.222 |
| 2024 | 2 | R$ 6.241 |
| 2025 | 6 | R$ 5.556 |
| 2026* | 4 | R$ 4.515 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Candido Vale, 272?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.445, ou R$ 4.218 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Candido Vale, 272?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.