Rua Iguare, 72
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 295.000 | R$ 3.172 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 325.000 | R$ 3.495 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 03/2026 | 93 m² | R$ 305.000 | R$ 3.280 |
| 03/2026 | 93 m² | R$ 295.000 | R$ 3.172 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 360.000 | R$ 3.871 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 320.000 | R$ 3.441 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 05/2025 | 93 m² | R$ 290.000 | R$ 3.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.758 |
| 2020 | 3 | R$ 2.688 |
| 2021 | 16 | R$ 2.866 |
| 2022 | 12 | R$ 2.876 |
| 2023 | 14 | R$ 2.968 |
| 2024 | 7 | R$ 3.011 |
| 2025 | 12 | R$ 3.387 |
| 2026* | 6 | R$ 3.253 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iguare, 72?
Nas 76 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 278.550, ou R$ 2.995 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iguare, 72?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.