Rua Monte Serrat, 658
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.500 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 01/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.617 |
| 08/2024 | 60 m² | R$ 135.000 | R$ 2.250 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 200.000 | R$ 2.817 |
| 04/2023 | 70 m² | R$ 325.000 | R$ 4.643 |
| 10/2022 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Serrat
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.184 |
| 2020 | 1 | R$ 4.286 |
| 2021 | 1 | R$ 3.429 |
| 2022 | 4 | R$ 4.462 |
| 2023 | 2 | R$ 3.730 |
| 2024 | 3 | R$ 4.617 |
| 2025 | 2 | R$ 4.500 |
| 2026* | 1 | R$ 5.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Serrat, 658?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 4.351 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Serrat, 658?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.