Rua Monte Serrat, 754
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 91 m² | R$ 435.000 | R$ 4.780 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 380.000 | R$ 4.222 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 360.000 | R$ 4.000 |
| 03/2024 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 08/2023 | 90 m² | R$ 245.000 | R$ 2.722 |
| 08/2023 | 90 m² | R$ 266.000 | R$ 2.956 |
| 04/2023 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 08/2022 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 08/2021 | 90 m² | R$ 185.000 | R$ 2.056 |
| 09/2020 | 90 m² | R$ 299.900 | R$ 3.332 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Serrat
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.194 |
| 2020 | 5 | R$ 2.889 |
| 2021 | 1 | R$ 2.056 |
| 2022 | 1 | R$ 3.667 |
| 2023 | 3 | R$ 2.956 |
| 2024 | 3 | R$ 4.000 |
| 2025 | 1 | R$ 4.780 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Serrat, 754?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 282.950, ou R$ 3.144 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Serrat, 754?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.