Rua Alm Calheiros, 396
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 234 m² | R$ 1.590.000 | R$ 6.795 |
| 06/2025 | 175 m² | R$ 768.586 | R$ 4.392 |
| 06/2025 | 179 m² | R$ 787.332 | R$ 4.398 |
| 06/2025 | 231 m² | R$ 995.000 | R$ 4.307 |
| 06/2025 | 152 m² | R$ 598.878 | R$ 3.940 |
| 03/2025 | 156 m² | R$ 880.000 | R$ 5.641 |
| 02/2025 | 235 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.383 |
| 02/2025 | 175 m² | R$ 1.062.000 | R$ 6.069 |
| 12/2024 | 175 m² | R$ 745.892 | R$ 4.262 |
| 10/2024 | 227 m² | R$ 935.000 | R$ 4.119 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.115 |
| 2020 | 1 | R$ 4.248 |
| 2021 | 5 | R$ 5.286 |
| 2022 | 2 | R$ 4.772 |
| 2023 | 4 | R$ 5.122 |
| 2024 | 7 | R$ 5.677 |
| 2025 | 8 | R$ 5.020 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alm Calheiros, 396?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 856.698, ou R$ 4.398 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Calheiros, 396?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.