Rua Alm Calheiros, 237
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 170 m² | R$ 302.395 | R$ 1.779 |
| 10/2025 | 170 m² | R$ 900.000 | R$ 5.294 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 317.170 | R$ 1.866 |
| 01/2024 | 170 m² | R$ 364.450 | R$ 2.144 |
| 07/2023 | 170 m² | R$ 334.310 | R$ 1.967 |
| 06/2023 | 170 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.882 |
| 04/2023 | 170 m² | R$ 337.000 | R$ 1.982 |
| 05/2022 | 170 m² | R$ 950.000 | R$ 5.588 |
| 03/2022 | 170 m² | R$ 280.725 | R$ 1.651 |
| 10/2021 | 170 m² | R$ 739.000 | R$ 4.347 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alm Calheiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.824 |
| 2022 | 2 | R$ 3.620 |
| 2023 | 3 | R$ 1.982 |
| 2024 | 2 | R$ 2.005 |
| 2025 | 1 | R$ 5.294 |
| 2026* | 1 | R$ 1.779 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alm Calheiros, 237?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 551.725, ou R$ 3.245 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Calheiros, 237?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.