Rua Tijuco Preto, 933
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 220 m² | R$ 1.199.106 | R$ 5.450 |
| 12/2024 | 220 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.273 |
| 11/2023 | 220 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.136 |
| 09/2023 | 220 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.909 |
| 05/2022 | 220 m² | R$ 358.000 | R$ 1.627 |
| 04/2022 | 220 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.227 |
| 05/2021 | 220 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.455 |
| 03/2021 | 220 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.455 |
| 12/2020 | 220 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.591 |
| 11/2020 | 220 m² | R$ 462.950 | R$ 2.104 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tijuco Preto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.186 |
| 2020 | 4 | R$ 4.557 |
| 2021 | 2 | R$ 5.455 |
| 2022 | 2 | R$ 3.427 |
| 2023 | 2 | R$ 6.023 |
| 2024 | 1 | R$ 7.273 |
| 2026* | 1 | R$ 5.450 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tijuco Preto, 933?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 5.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tijuco Preto, 933?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.