Rua Tte Gelas, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 163 m² | R$ 540.000 | R$ 3.313 |
| 08/2025 | 141 m² | R$ 470.000 | R$ 3.333 |
| 06/2024 | 141 m² | R$ 570.000 | R$ 4.043 |
| 01/2023 | 141 m² | R$ 490.000 | R$ 3.475 |
| 12/2022 | 141 m² | R$ 560.000 | R$ 3.972 |
| 10/2022 | 141 m² | R$ 440.000 | R$ 3.121 |
| 08/2022 | 141 m² | R$ 366.600 | R$ 2.600 |
| 06/2022 | 141 m² | R$ 350.000 | R$ 2.482 |
| 10/2021 | 141 m² | R$ 400.000 | R$ 2.837 |
| 09/2021 | 163 m² | R$ 509.250 | R$ 3.124 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tte Gelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.121 |
| 2020 | 1 | R$ 3.759 |
| 2021 | 5 | R$ 3.124 |
| 2022 | 4 | R$ 2.860 |
| 2023 | 1 | R$ 3.475 |
| 2024 | 1 | R$ 4.043 |
| 2025 | 1 | R$ 3.333 |
| 2026* | 1 | R$ 3.313 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tte Gelas, 260?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 3.313 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tte Gelas, 260?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.