Rua Duarte de Carvalho, 185
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 145 m² | R$ 875.000 | R$ 6.034 |
| 12/2025 | 145 m² | R$ 840.000 | R$ 5.793 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 591.400 | R$ 4.079 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 500.000 | R$ 3.759 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 610.000 | R$ 5.922 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 585.000 | R$ 5.680 |
| 07/2025 | 133 m² | R$ 810.000 | R$ 6.090 |
| 04/2025 | 133 m² | R$ 760.000 | R$ 5.714 |
| 01/2025 | 145 m² | R$ 800.000 | R$ 5.517 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 635.000 | R$ 6.165 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.832 |
| 2020 | 3 | R$ 3.124 |
| 2021 | 10 | R$ 4.685 |
| 2022 | 5 | R$ 4.942 |
| 2023 | 4 | R$ 5.850 |
| 2024 | 7 | R$ 5.704 |
| 2025 | 8 | R$ 5.697 |
| 2026* | 1 | R$ 6.034 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Duarte de Carvalho, 185?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 603.000, ou R$ 4.954 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Duarte de Carvalho, 185?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.