Rua Itapura, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 285 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.667 |
| 08/2025 | 285 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.316 |
| 06/2025 | 412 m² | R$ 2.010.000 | R$ 4.879 |
| 05/2025 | 285 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.965 |
| 12/2024 | 285 m² | R$ 1.290.000 | R$ 4.526 |
| 10/2023 | 285 m² | R$ 720.000 | R$ 2.526 |
| 01/2023 | 285 m² | R$ 1.504.000 | R$ 5.277 |
| 11/2021 | 285 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.509 |
| 07/2021 | 285 m² | R$ 1.225.000 | R$ 4.298 |
| 04/2021 | 412 m² | R$ 1.600.000 | R$ 3.884 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.884 |
| 2023 | 2 | R$ 3.902 |
| 2024 | 1 | R$ 4.526 |
| 2025 | 4 | R$ 6.140 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapura, 640?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.552.000, ou R$ 4.702 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapura, 640?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.