Rua Itapura, 437
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 152 m² | R$ 295.000 | R$ 1.941 |
| 05/2026 | 152 m² | R$ 264.965 | R$ 1.743 |
| 03/2026 | 152 m² | R$ 1.095.000 | R$ 7.204 |
| 03/2025 | 152 m² | R$ 251.175 | R$ 1.652 |
| 01/2024 | 152 m² | R$ 860.000 | R$ 5.658 |
| 10/2023 | 152 m² | R$ 295.000 | R$ 1.941 |
| 10/2023 | 152 m² | R$ 930.000 | R$ 6.118 |
| 07/2023 | 152 m² | R$ 711.000 | R$ 4.678 |
| 04/2022 | 152 m² | R$ 820.000 | R$ 5.395 |
| 01/2022 | 152 m² | R$ 258.562 | R$ 1.701 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.795 |
| 2020 | 3 | R$ 4.803 |
| 2021 | 4 | R$ 5.164 |
| 2022 | 2 | R$ 3.548 |
| 2023 | 3 | R$ 4.678 |
| 2024 | 1 | R$ 5.658 |
| 2025 | 1 | R$ 1.652 |
| 2026* | 3 | R$ 1.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapura, 437?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.500, ou R$ 4.740 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapura, 437?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.