Rua Euclides Pacheco, 803
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 347.000 | R$ 4.957 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 670.000 | R$ 7.204 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.750 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 355.000 | R$ 5.071 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | R$ 4.714 |
| 08/2025 | 115 m² | R$ 490.000 | R$ 4.261 |
| 03/2025 | 88 m² | R$ 335.000 | R$ 3.807 |
| 02/2025 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.696 |
| 2020 | 3 | R$ 3.864 |
| 2021 | 5 | R$ 4.034 |
| 2022 | 4 | R$ 4.192 |
| 2023 | 1 | R$ 2.614 |
| 2024 | 3 | R$ 3.516 |
| 2025 | 4 | R$ 4.488 |
| 2026* | 5 | R$ 4.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Euclides Pacheco, 803?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 352.500, ou R$ 3.969 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Euclides Pacheco, 803?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.