Rua S Felipe, 39
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 147 m² | R$ 995.000 | R$ 6.769 |
| 05/2026 | 147 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.347 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 866.814 | R$ 8.177 |
| 10/2025 | 147 m² | R$ 900.000 | R$ 6.122 |
| 10/2025 | 106 m² | R$ 820.000 | R$ 7.736 |
| 05/2025 | 147 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.803 |
| 05/2025 | 147 m² | R$ 1.038.800 | R$ 7.067 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.823 |
| 01/2025 | 106 m² | R$ 840.000 | R$ 7.925 |
| 10/2024 | 106 m² | R$ 700.000 | R$ 6.604 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 5.218 |
| 2022 | 14 | R$ 5.733 |
| 2023 | 10 | R$ 6.536 |
| 2024 | 2 | R$ 6.941 |
| 2025 | 7 | R$ 7.736 |
| 2026* | 2 | R$ 7.058 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Felipe, 39?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 772.543, ou R$ 6.164 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Felipe, 39?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.