Preço do m² na Rua Luiz dos Santos Cabral
O que os imóveis residenciais da Rua Luiz dos Santos Cabral (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +31,8% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 55 | 27 | R$ 5.061 | 03/2026 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | 15 | R$ 4.158 | 01/2025 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 | 12 | R$ 4.887 | 02/2026 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 650 | 12 | R$ 4.856 | 06/2026 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 600 | 12 | R$ 5.122 | 03/2026 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 37 | 11 | R$ 2.372 | 11/2025 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 625 | 6 | R$ 5.454 | 12/2024 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 171 | 3 | R$ 2.758 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Luiz dos Santos Cabral
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.172 |
| 2020 | 12 | R$ 4.206 |
| 2021 | 11 | R$ 4.294 |
| 2022 | 20 | R$ 4.973 |
| 2023 | 18 | R$ 4.828 |
| 2024 | 17 | R$ 6.250 |
| 2025 | 10 | R$ 4.460 |
| 2026* | 5 | R$ 7.465 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luiz dos Santos Cabral?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.991 por m² construído. Isso é +31,8% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luiz dos Santos Cabral?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.139.432, para uma área construída mediana de 326 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.