Preço do m² na Rua S Constancio
O que os imóveis residenciais da Rua S Constancio (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,3% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Constancio, 380 | 31 | R$ 3.235 | 05/2026 |
| Rua S Constancio, 260 | 25 | R$ 4.677 | 05/2026 |
| Rua S Constancio, 72 | 10 | R$ 4.811 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua S Constancio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.941 |
| 2020 | 3 | R$ 5.076 |
| 2021 | 13 | R$ 3.235 |
| 2022 | 4 | R$ 3.262 |
| 2023 | 7 | R$ 4.235 |
| 2024 | 13 | R$ 5.000 |
| 2025 | 17 | R$ 4.735 |
| 2026* | 10 | R$ 4.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Constancio?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.787 por m² construído. Isso é +5,3% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Constancio?
O valor mediano declarado foi de R$ 387.436, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.