Preço do m² na Rua Eleonora Cintra
O que os imóveis residenciais da Rua Eleonora Cintra (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eleonora Cintra, 1042 | 17 | R$ 3.922 | 09/2025 |
| Rua Eleonora Cintra, 10 | 11 | R$ 6.620 | 05/2026 |
| Rua Eleonora Cintra, 816 | 8 | R$ 5.816 | 08/2025 |
| Rua Eleonora Cintra, 510 | 7 | R$ 4.252 | 04/2026 |
| Rua Eleonora Cintra, 155 | 6 | R$ 2.593 | 10/2025 |
| Rua Eleonora Cintra, 168 | 6 | R$ 2.686 | 08/2023 |
| Rua Eleonora Cintra, 1038 | 5 | R$ 4.800 | 05/2025 |
| Rua Eleonora Cintra, 720 | 5 | R$ 3.722 | 04/2025 |
| Rua Eleonora Cintra, 90 | 5 | R$ 3.970 | 02/2026 |
| Rua Eleonora Cintra, 1000 | 5 | R$ 5.703 | 07/2025 |
| Rua Eleonora Cintra, 391 | 3 | R$ 3.318 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Eleonora Cintra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.741 |
| 2020 | 13 | R$ 3.906 |
| 2021 | 9 | R$ 4.668 |
| 2022 | 10 | R$ 3.461 |
| 2023 | 9 | R$ 3.236 |
| 2024 | 12 | R$ 4.355 |
| 2025 | 18 | R$ 5.602 |
| 2026* | 7 | R$ 6.598 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eleonora Cintra?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.357 por m² construído. Isso é +17,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eleonora Cintra?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.064.000, para uma área construída mediana de 252 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.