Rua Eleonora Cintra, 1042
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 252 m² | R$ 800.000 | R$ 3.175 |
| 06/2025 | 252 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.357 |
| 02/2025 | 252 m² | R$ 1.337.512 | R$ 5.308 |
| 10/2024 | 255 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.922 |
| 09/2024 | 252 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.365 |
| 09/2024 | 252 m² | R$ 980.000 | R$ 3.889 |
| 04/2024 | 252 m² | R$ 1.064.000 | R$ 4.222 |
| 04/2024 | 252 m² | R$ 1.180.000 | R$ 4.683 |
| 12/2023 | 252 m² | R$ 850.000 | R$ 3.373 |
| 07/2023 | 252 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.206 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eleonora Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.500 |
| 2020 | 4 | R$ 4.044 |
| 2022 | 2 | R$ 3.284 |
| 2023 | 2 | R$ 3.790 |
| 2024 | 5 | R$ 4.222 |
| 2025 | 3 | R$ 5.308 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eleonora Cintra, 1042?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 3.922 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eleonora Cintra, 1042?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.