Rua Eleonora Cintra, 10
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +45,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 77 m² | R$ 561.975 | R$ 7.298 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 476.250 | R$ 6.708 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | R$ 6.620 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 442.912 | R$ 6.238 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 442.912 | R$ 6.238 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 364.031 | R$ 5.127 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 466.725 | R$ 6.574 |
| 08/2025 | 77 m² | R$ 476.250 | R$ 6.185 |
| 08/2025 | 118 m² | R$ 889.500 | R$ 7.538 |
| 06/2025 | 118 m² | R$ 860.000 | R$ 7.288 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eleonora Cintra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 6.667 |
| 2026* | 5 | R$ 6.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eleonora Cintra, 10?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 476.250, ou R$ 6.620 por m² de área construída. O m² do prédio fica +45,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eleonora Cintra, 10?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.