Preço do m² na Rua Guaxupe
O que os imóveis residenciais da Rua Guaxupe (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,4% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaxupe, 443 | 5 | R$ 4.511 | 06/2026 |
| Rua Guaxupe, 188 | 4 | R$ 3.915 | 03/2025 |
| Rua Guaxupe, 184 | 3 | R$ 5.778 | 02/2023 |
| Rua Guaxupe, 438 | 3 | R$ 4.046 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Guaxupe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.604 |
| 2020 | 4 | R$ 4.317 |
| 2021 | 10 | R$ 4.151 |
| 2022 | 2 | R$ 5.129 |
| 2023 | 6 | R$ 4.511 |
| 2024 | 6 | R$ 3.595 |
| 2025 | 7 | R$ 4.219 |
| 2026* | 8 | R$ 5.969 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Formosa | 20 | R$ 4.350 |
| Carrão | 1 | R$ 7.345 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaxupe?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.481 por m² construído. Isso é −1,4% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaxupe?
O valor mediano declarado foi de R$ 487.388, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.