Preço do m² na Rua Candido Lacerda
O que os imóveis residenciais da Rua Candido Lacerda (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,7% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Candido Lacerda, 144 | 40 | R$ 6.180 | 05/2026 |
| Rua Candido Lacerda, 241 | 29 | R$ 5.160 | 02/2026 |
| Rua Candido Lacerda, 312 | 28 | R$ 5.776 | 03/2026 |
| Rua Candido Lacerda, 109 | 13 | R$ 3.579 | 02/2025 |
| Rua Candido Lacerda, 131 | 8 | R$ 3.631 | 05/2024 |
| Rua Candido Lacerda, 79 | 6 | R$ 3.015 | 09/2024 |
| Rua Candido Lacerda, 321 | 6 | R$ 6.035 | 07/2024 |
| Rua Candido Lacerda, 210 | 5 | R$ 3.951 | 03/2026 |
| Rua Candido Lacerda, 160 | 4 | R$ 3.720 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Candido Lacerda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.647 |
| 2020 | 16 | R$ 4.582 |
| 2021 | 17 | R$ 4.435 |
| 2022 | 11 | R$ 4.234 |
| 2023 | 28 | R$ 5.405 |
| 2024 | 26 | R$ 5.435 |
| 2025 | 21 | R$ 5.435 |
| 2026* | 8 | R$ 6.398 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Candido Lacerda?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.443 por m² construído. Isso é +19,7% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Candido Lacerda?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.200.000, para uma área construída mediana de 256 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.