Rua Candido Lacerda, 109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 475 m² | R$ 2.200.000 | R$ 4.632 |
| 12/2024 | 256 m² | R$ 1.230.000 | R$ 4.805 |
| 08/2024 | 256 m² | R$ 1.271.000 | R$ 4.965 |
| 09/2023 | 256 m² | R$ 600.000 | R$ 2.344 |
| 12/2022 | 256 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.906 |
| 11/2022 | 256 m² | R$ 865.000 | R$ 3.379 |
| 03/2022 | 256 m² | R$ 780.000 | R$ 3.047 |
| 04/2021 | 256 m² | R$ 900.000 | R$ 3.516 |
| 10/2020 | 256 m² | R$ 800.000 | R$ 3.125 |
| 12/2019 | 475 m² | R$ 1.700.000 | R$ 3.579 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Candido Lacerda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.586 |
| 2020 | 1 | R$ 3.125 |
| 2021 | 1 | R$ 3.516 |
| 2022 | 3 | R$ 3.379 |
| 2023 | 1 | R$ 2.344 |
| 2024 | 2 | R$ 4.885 |
| 2025 | 1 | R$ 4.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Candido Lacerda, 109?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 3.579 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Candido Lacerda, 109?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.