Preço do m² na Rua Pota
O que os imóveis residenciais da Rua Pota (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +81,1% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pota, 458 | 3 | R$ 2.979 | 05/2024 |
| Rua Pota, 175 | 3 | R$ 3.500 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Pota
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.744 |
| 2021 | 3 | R$ 3.545 |
| 2022 | 5 | R$ 6.250 |
| 2023 | 3 | R$ 3.057 |
| 2024 | 11 | R$ 6.548 |
| 2025 | 2 | R$ 7.112 |
| 2026* | 7 | R$ 11.866 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pota?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.230 por m² construído. Isso é +81,1% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pota?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.850.000, para uma área construída mediana de 220 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.