Preço do m² na Rua Curuena
O que os imóveis residenciais da Rua Curuena (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Curuena, 175 | 36 | R$ 3.445 | 05/2026 |
| Rua Curuena, 45 | 32 | R$ 2.668 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Curuena
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.439 |
| 2020 | 10 | R$ 2.646 |
| 2021 | 13 | R$ 3.074 |
| 2022 | 14 | R$ 2.906 |
| 2023 | 7 | R$ 3.070 |
| 2024 | 13 | R$ 3.125 |
| 2025 | 5 | R$ 3.484 |
| 2026* | 3 | R$ 3.279 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Curuena?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.279 por m² construído. Isso é −27,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Curuena?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.