Preço do m² na Rua Venus
O que os imóveis residenciais da Rua Venus (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Venus, 123 | 32 | R$ 4.022 | 06/2026 |
| Rua Venus, 512 | 15 | R$ 2.208 | 06/2026 |
| Rua Venus, 641 | 3 | R$ 3.407 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Venus
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.274 |
| 2020 | 2 | R$ 3.829 |
| 2021 | 12 | R$ 3.770 |
| 2022 | 9 | R$ 3.966 |
| 2023 | 6 | R$ 3.912 |
| 2024 | 5 | R$ 4.387 |
| 2025 | 17 | R$ 2.347 |
| 2026* | 5 | R$ 3.585 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Venus?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.585 por m² construído. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Venus?
O valor mediano declarado foi de R$ 405.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.